Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in Edelstal
Einfamilienhaus
160 m² Edelstal
360.000,- €
Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in Edelstal
Wir bieten zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.163 m² in der ruhigen Lage der Gemeinde Edelstal im österreichischen Burgenland zum Verkauf an. Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung mit einem großen Garten und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Bratislava und Wien suchen.
Besonders attraktiv ist die Lage in Edelstal. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kittsee, wo ein Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil ist die Busverbindung nach Bratislava sowie die gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Bratislava und Wien.
Eckdaten der Immobilie
• Grundstücksfläche: 1.163 m²
• Bebaute Fläche: 248 m²
• Anzahl der Häuser: 2
• Heizung: elektrisch
• Nebengebäude und Ausstattung: Keller, Werkstatt, Schuppen, Gartenhaus, überdachte Terrasse
• Garten: Obstbäume und ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern
Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Kombination aus Wohnen und Gästebereich oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
1. Wohnhaus – ein älteres Haus mit Potenzial
Das ältere, vor rund 100 Jahren errichtete Haus verfügt über eine neue Fassade, Kunststofffenster und Außenrollläden. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
• zwei Zimmer,
• eine Küche,
• eine Speisekammer,
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
• einen Eingangsflur.
Zusätzlich stehen ein Keller und eine Werkstatt zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten.
2. Zweites Wohnhaus
Das zweite Haus wurde 1985 errichtet und vor rund 20 Jahren renoviert.
Die Raumaufteilung umfasst:
• ein Wohnzimmer mit integrierter Küche,
• einen Essbereich und einen Schlafbereich,
• ein Badezimmer mit Dusche und WC,
• einen Technikraum mit begehbarem Kleiderschrank,
• einen Flur.
Die Beheizung erfolgt elektrisch. Vor etwa zwei Jahren wurden die Wasserleitungen erneuert.
Großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große Garten mit Obstbäumen, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, für Familienfeiern und verschiedene Freizeitaktivitäten bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich:
• ein Gartenhaus,
• eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien,
• ein großzügiger Schuppen, ideal für Heimwerker und Hobbybastler,
• ein Werkstattbereich mit 380-V-Stromanschluss.
Zum Angebot gehören außerdem ein Anhänger, ein Rasenmähertraktor und ein Rasenmäher, die dem neuen Eigentümer die Pflege des weitläufigen Grundstücks erleichtern.
Die gesamte bebaute Fläche der beiden Häuser beträgt rund 248 m². Kanalanschluss und Stromversorgung sind bis zum Schuppen geführt.
Edelstal ist eine angenehme, von Natur umgebene Gemeinde und ideal für alle, die ruhiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Ein Wald und zahlreiche Radwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einem Geschäft, einer Bank, einem Arzt, einem Kindergarten und einem Fußballplatz.
Auch die Nähe zu Kittsee mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit von Bratislava sind große Vorteile. Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Bratislava und Wien eignet sich Edelstal hervorragend für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in Edelstal
Wir bieten zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.163 m² in der ruhigen Lage der Gemeinde Edelstal im...
Wir arbeiten mit Profis zusammen und können Ihnen deshalb die Hypothek mit den besten Bedingungen besorgen, lassen Sie sich von uns ein Angebot schicken.
Zustimmung zur Verarbeitung personenbezogener Daten
Als betroffene Person, erkläre ich mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass das Unternehmen meinen Namen, meine Adresse, meine Telefonnummer und meine Email-Adresse an jene Person weitergibt, welche mit der Vermittlung eines Objektes, hinsichtlich dessen ich angefragt habe, betraut ist. Ich erkläre mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass mich diese Person kontaktiert und dass das Unternehmen meine personenbezogenen Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen im Zeitraum von 180 Tagen ab meiner Anfrage im Rahmen der Immobilienvermittlung verarbeiten darf.
Zustimmung zur Verarbeitung personenbezogener Daten
Finat Immobilien – Ihr Immobilienbüro des Vertrauens
Willkommen bei Finat Immobilien, Ihrem zuverlässigen Partner rund um Immobilien.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung, dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Österreich und der Slowakei.
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten möchten – bei uns sind Sie in besten Händen. Wir begleiten Sie kompetent, persönlich und transparent durch den gesamten Prozess.
Finat Immobilien ist ein registriertes Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) und über die Allianz Versicherungsanstalt versichert – für Ihre zusätzliche Sicherheit und unser gemeinsames Vertrauen.
Firmenbuchnummer: 430970 f
Zustimmung zur Verarbeitung personenbezogener Daten
Als betroffene Person, erkläre ich mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass das Unternehmen meinen Namen, meine Adresse, meine Telefonnummer und meine Email-Adresse an jene Person weitergibt, welche mit der Vermittlung eines Objektes, hinsichtlich dessen ich angefragt habe, betraut ist. Ich erkläre mich bis auf jederzeit möglichen Widerruf ausdrücklich damit einverstanden, dass mich diese Person kontaktiert und dass das Unternehmen meine personenbezogenen Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen im Zeitraum von 180 Tagen ab meiner Anfrage im Rahmen der Immobilienvermittlung verarbeiten darf.
