PASSIVES HAUS WOLFSTHAL - in ruhiger Sackgasse direkt am Waldrand

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Einfamilienhaus, Kaufen, Bruck an der Leitha, Wolfsthal

PASSIVES HAUS WOLFSTHAL - in ruhiger Sackgasse direkt am Waldrand
Zweistöckiges Haus mit Keller und Terrasse auf einem 1500 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 156 m².
monatliche Kosten: ca. 350 €
zum Haus gehört:
Garten: Obstbäume, Nadelbäume, Hecken rund um das Grundstück, Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück
Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge
Zubehör: Traktor, Mäher, Gartengeräte
Ein extensives Gründach – Sedumteppich- benötigt nur geringen Pflegeaufwand
Beschreibung:
• Haus - diffusionsoffene Konstruktion
• Bodenplatte Schaumglas GEOCELL
• Wärmedämmung - ISOVER
• Der äußere Teil der Südfassade - CETRIS BASIC - Zementgebundene Spanplatten
• Die Südfassade - durch äußere Aluminiumjalousien abgeschirmt, die mittels Schalter von innen elektrisch gesteuert werden
• Die Wärmespeicherung im Haus und der Schallschutz ist durch ungebrannte Lehmziegel in der tragenden Trennwand und Decke gesichert
• Restliche Teile der Außenfassade - Sibirische Fichtenverkleidung, ebenfalls mit belüftetem Spalt, mit OSMO-Öl versehen
• Innenwände und Decken mit dreifach weißer Farbe gestrichen
• Wohnzimmer im 1. Stock - Begrenzungswand aus Lehmziegeln
• Fenster - Aluminiumholz OPTIWIN, dreifache Dichtung
• Eloxierte Aluminium Fensterbänke - Außen
• Holz Fensterbänke – Buche - Innen
• Haustür mit Sicherheitsbeschlägen + Dreipunktschloss
• Badezimmer und Toiletten - italienische Mosaik, Sanität DURAVIT, Bad + Bad in der Dusche KALDEWEI (Bad mit eingebautem Bluetooth-Lautsprecher)
• in den Badezimmern, Im Wäscheraum - exotischer Cumaru - Holzboden
• Lüftungsanlage – Rekuperator - PAUL SANTOS NOVUS + neuer Ersatz-Enthalpietauscher, austauschbare Filter (Staub, allergisch), das gesamte System wird von einem kleinen Thermostat gesteuert, von dem aus, es möglich ist, Sommer- und Winterbetrieb einzustellen,
• Grenztemperaturen zum Kühlen und Heizen, aber auch 3 voreingestellte Belüftungsgeschwindigkeiten
• Wärmepumpenmarke OSCHNER-Grundwasser
• Solemischer - Wärmetauscher
• Badezimmer und Zimmer - System Wandheizung/-kühlung in Nassbauweise
• Balkendecke im Wohnzimmer
• Italienische Küche LAGO - alle Küchengeräte SIEMENS (Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackoffen, Induktionskochfeld)

Erdgeschoss:
1,01 – Vorzimmer und Stiege - 11,32 m²
1,02 - Bad und WC-5,86 m²
1,03 - technischer Raum - 4,61 m²
1,04 - Küche und Esszimmer - 18,59 m²
1,05 - Speisekammer - 2,55 m²
1,06 - Wohnzimmer - 32,92 m²
1,07- Kleiderschrank -4,74 m²
Gesamt 80,59 m²

Obergeschoss:
2,01- Gang -7,51 m²
2,02 - Wäscheraum-1,86 m²
2,03 - WC-1,48 m²
2,04 - Badezimmer - 7,13 m²
2,05 - Schlafzimmer - 16,87 m²
2,06 - Kinderzimmer - 15,13 m²
2,07 - Kinderzimmer - 16,90 m²
2,08 - Studie - 8,60 m²
Gesamt 75,48 m²

3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VHCfxokLQCo

Es besteht die Möglichkeit den Kreditbetrag in Höhe von 146789,79 EUR der Raiffeisen Bausparkasse Wien + Bauförderung Land NÖ in Höhe von 53136,50 EUR zu übernehmen. Ratenhöhe 906,93 EUR für Bauförderung Land NÖ - wird zweimal Jährlich bezahlt.

Zum Verkaufspreis kommen noch Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Wolfsthal ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.
Wolfsthal liegt nahe der slowakischen Grenze. Die Stadt Bratislava erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten.

Detailangaben:

2
5
1500 m²
156 m²
Alleinbesitz
aktiv
ja
Ortswassernetz
230V
ja
eigenes
ja
ja
ja
ja
A
ja
Aluminium
leichte Steigung

Lage auf der Karte:

Wolfsthal, Bruck an der Leitha, Österreich

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

Immobilienmakler

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Makler hat 59 Objekte
  • Land Österreich
  • Landkreis Niederösterreich
  • Bezirk Bruck an der Leitha
  • Stadt Wolfsthal
  • Immobilie Einfamilienhaus
  • Erwerbsart Kaufen
  • Eigentumsart Alleinbesitz
  • +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Gelistet 18. 3. 2021 20:25

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