Einfamilienhaus, Kaufen, Neusiedl am See, Kittsee

Es gelangt zum Verkauf ein grosses Haus Nahe Zentrum in Kittsee. Das Haus teilt sich in 3 Wohnungseinheiten mit je 120 m2 Wohnfläche, sowie einen weiteren Teil mit 50 m2 welche man als Abstellraum, Lager, Büro, Praxis etc benutzen kann. Das Haus kann als Mehrfamilienhaus bewohnt werden oder es gibt die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen zu vermieten oder ev auch als Pension wobei sich ein Essraum leicht einbauen lässt.

Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert, der Boden und die Decke sind neu betoniert worde, es gibt eine neue Verkabelung, Wasserleitungen und Kanal wurde neu gemacht, Fenster, Böden, Türen, Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit 120 m2. Zur Wohnung gehört eine Eingangsterrasse sowie eine Terasse hinter der Wohnung. Die Wohnung teilt sich in Eingangsbereich, WC, ein Raum vorbereitet für das Bad, grosses Zimmer mit 25m2, Küche mit Ess- und Wohnraum mit 40 m2, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WC mit 35 m2.

Das vordere Teil des Hauses im Erdgeschoss bietet noch einen weiteren Teil mit 50 m2 mit eigenem Eingang von der Strasse ( diesen kann man aber auch in den Hof verlegen) und wurde renoviert bis Rohbauphase. Diesen Teil kann man mit der Wohnung im Erdgeschoss verbinden oder eine neue Wohnung draus machen oder als kann als Büro dienen. Oder man kann diesen Raum als Doppelgarage umbauen.

Das Obergeschoss ist Neubau aus Holz, wo sich 2 Wohnungen befinden mit je 120m2.

Die eine Wohnung ist eine 3-Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Eingangsbereich, kleiner Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad hat eine grosse Duschecke und WC. Aus der Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf das Schloss und Schlosspark. Die andere Seite der Wohnung ist in den ruhigen Hof orientiert. Zu der Wohnung gehört eine Holzmassivterrasse mit 28 m2, die gemeinsam ist für beide Wohnungen im Obergeschoss mit der Möglichkeit diese zu teilen.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist eine 2- Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Küche mit Ess- und Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer und Bad mit Duschecke und WC.

Der Garten bietet Platz von ca 630m2 wo sich auch 4 Parplätze befinden. Zugang zum Grundstück hat man von der Strassenseite und auch von der hinteren Hofseite.