Einfamilienhaus, Kaufen, Neusiedl am See, Kittsee

Wir bieten zum Verkauf ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Kittsee an. Das Haus befindet sich auf einem 1532 m2 großem Grundstück, von welchem sind 228 m2 bebaut.
Zu den einzelnen Wohnungen stehen 4 Garagen mit 65,76 m2 und ein Carport für 2 Autos mit 42,24 m2 zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2009 kollaudiert.

Das Haus wurde aus Ziegeln und mit Hilfe von einer Stahlbetonkonstruktion gebaut. Die Außenmauer sind 30/25 cm dick + Dämmung 20 cm. Am Haus sind Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Insektengitter, Solaranlage für Warmwasser und für das Aufwärmen des Wassers im Pool. Die Heizung erfolgt mit Gas + Radiatoren + in den Wohnungen TOP 1 und 3 gibt es auch einen Ofen zum heizen.


TOP 1:
4- Zimmer Wohnung, befindet sich auf dem Erdgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein Garten und ein Pool. Die Wohnung bietet auch einen Wintergarten, einen Whirlpool, Außenmarkise und eine Gartendusche.

Grunddaten:
- Wohnnutzfläche 128,60 m2
- Terrasse 48,75 m2
- Keller 105 m2
- Pool mit Überdachung und einer Gegenstromanlage 40 m2

Die Wohnung teilt sich folgend auf:
- Eingang, Gästezimmer, WC, Eingang zum Keller, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer. In den 3 Zimmern gibt es eine Klimaanlage, im Wohnzimmer einen Kachelofen.
Im Keller ist der Technikraum, Arbeitszimmer mit einer Duschecke, ein Zimmer mit einem elektrischen Ofen, eine Garderobe mit eingebauten Schränken.
Im Garten gibt es einen Pool mit Salzwasser mit automatischer Dosierung für Salz und mit einer Nachtbeleuchtung.


TOP 2:
4- Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse, elektrischer Markise, Balkon, Garten, Keller und einem Gartenhaus.

Grunddaten:
- Wohnnutzfläche Erdgeschoss 50,51 m2
- Wohnnutzfläche Obergeschoss 65,43 m2
- Wohnnutzfläche insgesamt 116 m2
- Balkon 15,58 m2
- Terrasse 24,75 m2
- Keller 42,25 m2
- Garten 95 m2


Die Wohnung teilt sich folgend auf:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC.
- Obergeschoss: Bad, Gäste WC, 3 Schlafzimmer.
In allen Zimmern gibt es eine Klimaanlage, elektrische Außenrolladen. In der Wohnung gibt es eine Vorbereitung für einen Kachelofen.
Im Keller ist ein Abstellraum, ein Zimmer, Duschecke + Heizung mit Radiatoren.


TOP 3:
3- Zimmer Wohnung mit Balkon auf dem 1. Stock erreichbar durch die Außenstiege.

Grunddaten:
- Wohnnutzfläche 102,59 m2
- Balkon 14,25 m2

Die Wohnung teilt sich folgend auf:
- Eingang, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, Gäste WC, 2 Schlafzimmer
Es gibt die Möglichkeit der Errichtung einer Terrasse über der Garage mit Zugang durch den Balkon.
In der Wohnung gibt es einen Kachelofen und in jedem Zimmer eine Klimaanlage.

Preis: 980.000 €

Energieausweis: HWB 31 kWh/m2/rok

Möglichkeit die Wohnungen auch einzeln zu kaufen!!!!


Kittsee liegt im Bezirk Neusiedl am See im Nordburgenland, ca. 66km von Wien entfernt und an der Grenze zur Slowakei (Bratislava). Es gibt Zugverbindungen von Kittsee nach Bratislava und nach Wien.
In Kittsee befinden sich: Krankenhaus, Gemeindeamt, Post, Hausarzt, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten, Nahversorgungsgeschäfte, 2 Banken, Shopping Park.