Einfamilienhaus, Kaufen, Neusiedl am See, Kittsee

Zum Kauf gelangt ein neu erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Kittsee . Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert – von dem ursprünglichen Gebäude blieben nur die Außenmauern erhalten.

Das Haus befindet sich auf einem 362 m² großen Grundstück. Es besteht aus 3 Zimmern, wobei der Kaufpreis die Möglichkeit beinhaltet, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen. Falls erforderlich, kann zudem ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Die Terrasse mit Garten bietet den Eigentümern absolute Privatsphäre und Erholung. Parkmöglichkeiten gibt es direkt auf dem Grundstück oder vor dem Haus.

Hausparameter:
Nutzfläche: 130 m² + Dachgeschoss
Technikraum mit Zugang vom Garten: ca. 20 m²
Terrasse
Parkplatz

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten und einem Gasherd
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank

Ausstattung:
- 2x Klimaanlage (im Wohnzimmer und im Schlafzimmer)
- Wärmepumpe
- Kaminofen für feste Brennstoffe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (noch nicht angeschlossen)
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Insektenschutzgittern
- Neues Dach
- Fassade mit 10 cm Mineralwolledämmung
- 20 cm Mineralwolledämmung der Decke

Monatliche Kosten: ca. 280 €

Das Haus wird möbliert verkauft.

Kaufpreis:
359.000 € + Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Maklergebühr)

Gerne führen wir Sie durch die Immobilie.

3D-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=TzorkyHUEDA

Lage:
Kittsee liegt in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Restaurants sowie ein Schloss mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung.
In der Umgebung gibt es Radwege nach Hainburg und Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten.
Kittsee verfügt zudem über eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava.