Einfamilienhaus, Kaufen, Gänserndorf, Breitensee

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Niedrigenergiebungalow mit Swimmingpool und Stellplatz für zwei Autos im Dorf Breitensee an. Das Haus wurde aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Es wurde im Dezember 2013 fertiggestellt.

Grunddaten:

- Eckgrundstück von 614 m2
- Bebaute Fläche 112 m2
- Nutzfläche des Hauses 100 m2
- Wohnfläche des Hauses 88 m2
- Terrasse 12 m2
- Schwimmbad 8,5 x 4,6 m

Das Haus teilt sich folgend auf:

- Eingangshalle,
- Wohnzimmer mit Küche,
- Schlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche,
- Badezimmer mit Toilette und Dusche,
- Technikraum

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierender Dreifachverglasung und Insektennetzen.
Im Garten finden Sie einen großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung.
Im Garten gibt es eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Der Bungalow verfügt außerdem über einen zentralen Speicher und eine zentrale Verteilung für Internet und Fernsehen. Vorbereitung für Sonnenkollektoren.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Betriebskosten:
- Strom 100 €/Monat,
- Wasser 200 €/Jahr

Energieeffizienz: HWB 44,7
fGEE 0,78

Preis: 399.000 Euro
+ Nebenkosten (Notar, Kataster, Steuern, Immobilienmakler)

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.

3D-Rundgang
https://my.matterport.com/show/?m=FLagJzp3aC3

Standort:
Breitensee liegt in der Gemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.