Neubau: Doppelhaushälfte mit Carport in Stopfenreuth

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Einfamilienhaus, Kaufen, Gänserndorf, Engelhartstetten

Zum Kauf gelangt eine 5- Zimmer Doppelhaushälfte in Niedrigenergie- Massivbauweise mit einem Carport für 2 PKW in der Gemeinde Stopfenreuth, Niederösterreich. Das Haus liegt auf dem Grundstück mit einer Fläche von 300 m2. Es besteht eine Möglichkeit die weiteren 200 bis 1000 m2 zusätzlich zu erwerben. Die überdachte Terrasse bieten ein gemütliches Beisammensitzen an.

Angaben zum Haus:
Grundstück: 300 m2
Wohnfläche: 155 m2
Balkon: 17,15 m2
Überdachte Terrasse 20,57 m2
Carport: 36,38 m2

Jedes Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Vorraum 9,95 m2
- Wohnzimmer mit intergrierter Küche und Essplatz 44,53 m2
- Zimmer 10,09 m2
- Badezimmer mit WC 3,93 m2
- Technikraum 6,13 m2
Obergeschoss:
- Vorraum 11,46 m2
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 14,27 m2 + 8,37 m2
- Zimmer 13,9 m2
- Zimmer 13,65 m2
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche 8,86 m2
- separates WC 2,04 m2
- Balkon 17,15 m2

Baubeginn: 2024
Heizung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe

Kaufpreis: € 380.000 für die belagsfertige Ausführung
Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Energieausweis: HWB 28,5 kWh/m2/Jahr
fGEE 0,65

Lage:
Stopfenreuth ist eine idyllische Gemeinde inmitten einer schönen Natur. Der nahe liegende Ort Hainburg an der Donau ( 5 Autominuten entfernt) bietet sehr gute Infrastruktur an: Einkaufzentrum, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule. Nicht weit entfernte Orte Marchegg und Bad Deutsch Altenburg bieten eine gute Zugverbindung mit Wien oder Bratislava. Bratislava ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. In Stopfenreuth stehen viele Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Die Gemeinde bietet einen guten und ruhigen Platz zum Leben an.




Detailangaben:

2
5
193 m²
300 m²
155 m²
Alleinbesitz
aktiv
ja
Ortswassernetz
230V
nein
ja
ja
eigenes
17.15 m²
20.57 m²
nein
Innen
ja
Ziegel
ja
eben
Asphaltstraße

Lage auf der Karte:

Stopfenreuth, Engelhartstetten, Gänserndorf, Österreich

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

Immobilienmakler

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Makler hat 43 Objekte
  • Land Österreich
  • Landkreis Niederösterreich
  • Bezirk Gänserndorf
  • Stadt Engelhartstetten
  • Straße Stopfenreuth
  • Immobilie Einfamilienhaus - Neubau
  • Erwerbsart Kaufen
  • Eigentumsart Alleinbesitz
  • +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Gelistet 19. 7. 2024 16:42

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