Einfamilienhaus, Kaufen, Bruck an der Leitha, Hainburg an der Donau

Wir bieten ein im Bau befindliches eingeschossiges Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau zum Kauf an. Das Haus liegt am Rande der Stadt Hainburg auf einem schönen, großzügigen 960 m² großen Grundstück.

Der gut geschnittene Bungalow mit Flachdach verfügt über 4 Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und einen Technikraum.
Es ist an Strom, Wasser, Abwasser angeschlossen und bei Interesse kann auch Gas angeschlossen werden.

Das Haus wurde mit Heluz Family Ziegeln gebaut, die für Niedrigenergie- und Passivhäuser geeignet sind. Das Fundament wurde nach einem ingenieurgeologischen Gutachten geplant.
Die Decke ist aus dem Deckensystem Premaco aus Beton.

Im Haus sind dreifach verglaste Rehau-Fenster und Hebe-Schiebe-Terrassentür eingebaut.
Wasser-Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe ist geplant.

Es besteht die Möglichkeit für einen Zubau oder Aufstockung des Hauses.

Energiebedarf:
HWB 38 kWh/m2/Jahr
fGEE 0,68

Preis: 355.000 Euro

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

Lage: Die Stadt Hainburg an der Donau liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, im Bundesland Niederösterreich. Die Stadt liegt an der Donau und liegt im Einzugsgebiet der Hauptstadt der Slowakei. In Hainburg gibt es alle Annehmlichkeiten: 3 Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Krankenhaus, Ärztezentrum, Restaurants, Einkaufszentrum, Schwimmbad, Radwege, Golfplatz und andere.
Geplant ist der Bau eines Gymnasiums mit 32 Klassen mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt und eines FH Campus College mit 480 Studienplätzen im Bereich Biotechnologie mit Unterrichtsbeginn im Herbst 2025.
Wien ist ca. 40 Autominuten und Bratislava ca. 15 Autominuten entfernt.