5-Zimmer Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Kittsee

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Einfamilienhaus, Kaufen, Neusiedl am See, Kittsee

Wir bieten ein großzügiges 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an.

Grunddaten:

Grundstück 753 m2
Keller 27,90 m2
Erdgeschoss 128,56 m2
Obergeschoss 61,46 m2

Das Haus stammt aus den 60er Jahren. Vor 10 Jahren erfolgte ein umfassender Umbau des Hauses, in dessen Rahmen der Elektrokasten erneuert und gleichzeitig die elektrische Revision des Hauses durchgeführt wurde. Dach, Fenster, Rolläden, Insektenschutzgitter, Innentüren (Eiche), Dachboden, neuer Edelstahleinsatz im Schornstein wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus ist aus Ziegel gebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Panasonic) + Heizkörper, auf die Garantie besteht und der Service dieser Wärmepumpe wurde jährlich von der Firma Eco3Energy durchgeführt. Es gibt auch einen separaten Zähler für die Wärmepumpe im Elektrokasten.
Im Haus ist ein optisches Kabel verlegt. Und obwohl es mit einer Wärmepumpe beheizt wird, hat das Haus auch einen Gasanschluss.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen (12 m) mit einer Pumpe mit Frequenzumformer zur Bewässerung des Gartens, außerdem gibt es ein Gartenhaus, ein Nebengebäude und einen Hühnerstall mit Hühnern für hausgemachte Eier.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

- Eingangsraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Speisekammer
- Technikraum
- Gästezimmer
- Garderobe mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoß:
- Galerie
- 2 Zimmer
- Velux Dachfenster mit Außen- und Innenjalousien
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum

Keller:
- 2 Zimmer

Dachboden:
- Zugang über einziehbare Treppe
- Abstellraum

KFZ-Stellplatz: Carport

Preis: 350.000 Euro
Hinzu kommen die mit dem Immobilienkauf in Österreich verbundenen Gebühren.

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.

Detailangaben:

2
5
753 m²
190 m²
Alleinbesitz
neu erbaut
aktiv
ja
Ortswassernetz
ja
ja
optik
ja
eigenes
ja
27.90 m²
nein
ja
ja
Ziegel
nein
rekonstruiert
ja
ja
Kunststoff
eben
Asphaltstraße

Lage auf der Karte:

Kittsee, Neusiedl am See, Österreich

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

Immobilienmakler

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Makler hat 29 Objekte
  • Land Österreich
  • Landkreis Burgenland
  • Bezirk Neusiedl am See
  • Stadt Kittsee
  • Immobilie Einfamilienhaus
  • Erwerbsart Kaufen
  • Eigentumsart Alleinbesitz
  • +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Gelistet 21. 11. 2022 8:39

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