Einfamilienhaus, Kaufen, Neusiedl am See, Kittsee

Wir bieten zum Verkauf eine Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Kittsee an.

Das Haus wurde 2021 gebaut und 2022 fertiggestellt.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 137,38 m2, davon sind das Erdgeschoss 44,55 m2 und das Obergeschoss 92,83 m2 groß. Zum Haus gehört eine Garage mit einer Fläche von 13,83 m2. Die Fläche des Gartens beträgt ca. 100m2.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoß:
- Eingangshalle
- Kleiderschrank
- Separate Toilette
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer

Obergeschoß:
- 4 große Schlafzimmer (14,06 m2, 20,23 m2, 17,51 m2, 18,69 m2), davon zwei mit begehbaren Kleiderschränken
- Separate Toilette
- Bad
- Technikraum

3-D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=irpCafuxqLZ

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine 20 cm dicke Styropordämmung.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in der Farbe Anthrazit mit elektrischen Außenjalousien, die über ein Mobiltelefon gesteuert werden können. Das Haus verfügt über ein Tap Home Smart Home. Es besteht die Möglichkeit, die Innenbeleuchtung des Hauses sowie Außenbeleuchtung, Außenjalousien, Garagentor, Bewässerung (Gardena) im Garten und teilweise auch Heizung zu steuern.
Die Vorbereitung für Außenkameras ist abgeschlossen.

Die Fußbodenheizung wird von einer Daikin-Wärmepumpe bereitgestellt, die auch über einen integrierten Warmwasserspeicher verfügt.

Im Garten gibt es ein Gartenhaus und eine große Terrasse mit Pergola, auf der Weinreben wachsen und mehrere Obstbäume.

Das Haus wird ab März 2024 verfügbar sein.

Preis: 445.000 Euro

Hinzu kommen die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Steuer, Kataster, Notar, Vermittlungsprovision).

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.

Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.