4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg

  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg
  • 4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG) 98m2+ Balkon, Biotope City Wienerberg

4-Zimmer-Wohnung, Mieten, Wien 10., Favoriten, 1100 Wien

4-Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG), 98m2, 19m2 Balkon, Biotope City Wienerberg

Zur Vermietung gelangt eine gerade fertiggestellte 4-Zimmer Wohnung (Erstbezug), 98m2 in der neu errichteten Biotop City Wienerberg, gleich angrenzend am Otto-Benesch-Park und dem großen Erholungsgebiet Wienerberg mit dem Wienerbergteich.
Die großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit der Wohnung, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Terrassentüren machen diese Wohnung besonders lebenswert. Von der Terrasse und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den grünen Wienerberg und auf die Stad. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche (DAN-Küchen, AEG Geräte) machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. Sonstige Einrichtung je nach Bedarf.

Objektinformationen:
Objektyp: Wohnung
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 98m2
Zimmer: 4
Balkon: 19m2
Stockwerk(e): 10
Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme
Keller: 3m2
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Die Wohnung besteht aus:

• Vorzimmer mit Sicherheits-Eingangstür und Garderobe
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang und integrierter, moderner Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, 2 davon ebenfalls mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Glasfaservorbereitung für Internet, Leerverrohrung für TV, Internet
• Eichenparkettböden
• Fenster- dreifach verglast mit Innen Holz und außen Alu
• Ostseitiger Balkon (19 m2) mit Pflanzentrog und frostsicherem Wasseranschluss


Der Mieter kann folgende Bereiche mitnutzen:

• Sauna (per App buchbar)
• Fitnessraum
• Außenpool am Dach des Nebengebäudes (ab Sommer 2021)
• Per App buchbare Gästeparkplätze und E-Ladestationen
• Fahrrad- und Kinderwagenkeller
• Diverse Spielplätze für Kinder jeden Alters
• Ein großer Parkplatz (23m2) in der Tiefgarage

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern (Hofer, Merkur) sowie Banken, Restaurants, Cafés, Kino (Twin Tower) etc. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn Linie 1, Busse 15A, 65A sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die A2 Auffahrt Knoten Inzersdorf in ca. 5 Fahrminuten, SCS ist in 7 min. mit dem Auto erreichbar.
Innerhalb der Biotop City wurden auch eine Schule (NMS) und ein Kindergarten errichtet. Die VS befindet sich in unmittelbarer Nähe (Wienerberg).
Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (Golfplatz "City & Country"-Golfclub ist fußläufig erreichbar).

Brutto-Miete inkl. Betriebskosten: 1.380 EUR (inkl. Tiefgaragenparkplatz) oder 1.290 ohne Tiefgaragenparkplatz

Kaution: 3000 EUR

Höhe der Maklerprovision: 2 x Bruttomiete + MwSt

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Detailangaben:

10
4
98 m²
98 m²
aktiv
ja
optik
ja
ja
ja
ja
ja
ja
ja
extern
Aluminium

Lage auf der Karte:

1100 Wien, Wien 10., Favoriten, Österreich

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

Immobilienmakler

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Makler hat 61 Objekte
  • Land Österreich
  • Landkreis Wien
  • Bezirk Wien 10., Favoriten
  • Stadt 1100 Wien
  • Immobilie 4-Zimmer-Wohnung - Neubau
  • Erwerbsart Mieten
  • +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Gelistet 17. 3. 2021 10:33

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

Immobilienmakler

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Makler hat 61 Objekte